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Aktuelle Informationen rund um die Baufinanzierung

Newsdetails Baufinanzierung

Aktuelle Zinssituation

Seit Jahresbeginn kennen die Zinsen nur noch eine Richtung, die Zinsen fallen und fallen und haben den Tiefststand vom Frühjahr letzten Jahres schon fast wieder erreicht. Zum Jahresbeginn mussten in Deutschland für fünf Jahre Zinsfestschreibung noch 1,2 Prozent für den Effektivzins eines Baukredites gezahlt werden, aktuell liegt der durchschnittliche Zins bei 1,06 Prozent.

Inzwischen bieten einzelne Kreditinstitute Baukredite für fünf Jahre schon für 0,90 bis 0,85 Prozent an. Selbst bei längeren Laufzeiten von zehn Jahren bewegen sich die effektiven Zinsen teilweise schon bei ca. 1,4 Prozent. Dabei beeinflussen insbesondere die aktuellen Renditen der zehnjährigen Bundesanleihen und die Wettbewerbssituation der Banken untereinander den Zinsverlauf. Trotzdem ist kein signifikanter Anstieg an Baukrediten zu verzeichnen. Sicher auch den inzwischen insbesondere in den Großstädten erheblich steigenden Immobilienpreise geschuldet.

 Pfandbrief 5 und 10 Jahre/ Betrachtungszeitraum 10 JahrePfandbrief 5 und 10 Jahre/ Betrachtungszeitraum 10 Jahre

Dabei wird sich natürlich jeder Bauinteressent die Frage stellen, wie realistisch sind diese Werbeangebote und wer bekommt tatsächlich einen Baukredit mit diesen Konditionen.

Im Regelfall gibt es eben nicht den einen Zins für alle und jede Immobilie.

Trotz überbordender Angebote im Internet und einschlägigen Werbeangeboten erhält jeder Kunde sein ganz individuelles und maßgeschneidertes Finanzkonzept. Einfluss darauf haben insbesondere die ganz persönliche Bonität des Kunden, Risikozuschläge für das Objekt selbst wie auch dessen Lage und vor allem auch die Beleihungshöhe, welche ganz schnell den Zins wieder nach oben schnellen lassen können.[

Sehr unterschiedlich sind dann auch die Angebote der Banken, welche nach durchgeführten Zinsvergleichen bis zu 80 Prozent voneinander abweichen können. Ob dabei überregionale Direktbanken günstiger als regionale Anbieter sind, kann so allgemein nicht gesagt werden und ist nur mit einem speziellen Finanzierungsfall wieder vergleichbar. Damit ist es für eine konkrete Baufinanzierung eben doch erforderlich, sich nicht allein auf die Werbeangebote zu verlassen, sondern ganz konkret auf der Grundlage der eigenen wirtschaftlichen Situation und des geplanten Objektes Angebote einzuholen, welche dann auch vergleichbar sind.


Darin liegt dann auch der Vorteil einer unabhängigen Beratung, für Sie an Hand unserer speziellen Kenntnisse zu den Finanzierungsbedingungen der regionalen und überregionalen Institute einzelne Angebote einzuholen und zu vergleichen.

Haben auch Sie Fragen zu Ihrer Baufinanzierung:

  • Rufen Sie uns an unter 0371/ 8000814 oder
  • schreiben Sie eine Mail an Liebeskind@kapFINANZ.de oder
  • besuchen Sie auch unsere Website www.kapFINANZ.de


Wir freuen uns auf Sie!

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