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#3 …/system/modules/frontend/PageRegular.php(171): FrontendTemplate->output()
#4 …/index.php(266): PageRegular->generate(Object(DB_Mysql_Result))
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Übersicht Baufinanzberatung, Ablauf und Hilfsmittel, Absicherung - Kapfinanz - Ihr persönlicher Makler für Baufinanzierungen

Finanzberatung

Die Entscheidung zur eigenen Immobilie bedeutet gleichzeitig, die Finanzierung gut zu durchdenken und gleichzeitig einen kompetenten und unabhängigen Partner zur Seite zu haben, der Ihnen bei der Auswahl der richtigen Finanzbausteine, der richtigen Bank und der Betreuung zu allen Fragen rund um die Finanzierung von der Genehmigung bis zur Fertigstellung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.

Unsere langjährigen Erfahrungen in der Darlehensvermittlung und Zusammenarbeit mit einer Vielzahl von Finanzinstituten bietet Ihnen ein erhebliches Maß an Vorteilen, von denen wir Sie gern überzeugen möchten.

Durch unsere Zusammenarbeit mit den verschiedenen Banken, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften und weiteren Finanzierungsinstituten können wir Ihnen versichern, dass wir für fast jede Finanzierungsfrage, auch in komplizierten Fällen, eine Lösung speziell für Sie finden können!

Profitieren Sie von unseren Vorteilen für Ihre Finanzierung:

  • große Auswahl an Bank- und Finanzierungsinstituten
  • maßgeschneiderte und optimierte Finanzierungskonzepte
  • sehr günstige Darlehenszinsen - unter üblichen Konditionen
  • Sonderwünsche und komplizierte Finanzierungen möglich
  • Spezielle Sondertilgungsvarianten
  • Finanzierung ohne Eigenkapital einschließlich der
  • Nebenkosten
  • Einbeziehung von Förderprogrammen in die Finanzierung
  • Unterstützung bei der Erstellung Ihrer
  • Finanzierungsunterlagen
  • Sicherung einer schnellen Darlehensabwicklung
  • Unterstützung bei der termingerechten Darlehensauszahlung
  • Weiterbetreuung während der gesamten Kreditlaufzeit bis
  • zu evtl. Umschuldungen
  • Ansprechpartner auch in Problemsituationen der
  • Kreditlaufzeit
  • Beratung zu Darlehens- und Bauzeitversicherungen

Finanzierungsablauf

Für die Erstellung eines Finanzierungsangebotes durch uns stehen Ihnen verschiedene Wege und Möglichkeiten zur Verfügung.

Fax-Kreditanfrage

Sie können ein Formular für die Kreditanfrage nutzen. Dieses Antragsformular drucken Sie aus und senden uns dieses per Fax 0371 8000813 oder Post ausgefüllt zu.

Ihre Daten werden wir prüfen und Ihnen einen Finanzierungsvorschlag unterbreiten, den Sie in Ruhe prüfen können und an uns unterschrieben mit Ihren Antragsunterlagen zurücksenden können.

Ihre Antragsunterlagen stimmen wir mit der ausgewählten Bank ab und Sie erhalten anschließend nach Prüfung Ihrer Antragsunterlagen durch die Bank einen verbindlichen Darlehensvertrag zur Annahmebestätigung.

Anschließend werden wir mit Ihnen die Formalitäten für die Auszahlung Ihres Darlehens abstimmen und werden Sie natürlich bis zur Auszahlung des Darlehens und bei allen weiteren Fragen persönlich betreuen.

Persönliches Beratungsgespräch

Wenn Sie besonderen Wert auf eine persönliche und umfassende Beratung legen, schicken Sie uns eine E-Mail (unter Kontakt) oder rufen uns unter Telefon 0371 8000814 an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

In einer persönlichen Beratung können wir sofort mit Ihnen im Detail Ihre Finanzierungspläne prüfen und eine Lösung erarbeiten. Möglichst sollten Sie dazu schon die wichtigsten Informationen und Unterlagen bereit halten, die wir unter Ratgeber bereits aufgeführt haben.

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Machbarkeitsstudie

Auf der Grundlage Ihrer Unterlagen und Angaben können wir eine Machbarkeitsstudie mit den folgenden Schritten durchführen:

  • Ermittlung der Gesamtkosten Ihres Vorhabens unter Einbeziehung Ihres zur Verfügung stehenden Eigenkapitales
  • Ihre Bonitätsprüfung an Hand von Einkommen, Vermögen und bestehender Kredite
  • Prüfung des Einbeziehens von Förderungsprogrammen für den privaten Wohnungsbau
  • Einholung und Vergleich von Finanzierungsvorhaben mit Auswahl der passenden Bank
  • Erfassung der Antragsunterlagen für das ausgewählte Finanzierungsinstitut

Dafür sollten Sie eine Zeit von ca. ein bis zwei Stunden einplanen.

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Darlehensantragsunterlagen

Für die Ermittlung eines Finanzangebotes bzw. für die Bearbeitung Ihres Darlehensantrages haben wir nachfolgende Liste mit den wichtigsten Unterlagen zusammengestellt, welche je nach Vorhaben (Kauf, Neubau oder Umschuldung) von Ihnen benötigt werden.

Persönliche Unterlagen

  • Finanzierungsantrag
  • Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate oder
  • Einnahmen-/Überschussrechnung bei Selbständigen
  • Einkommenssteuerbescheid
  • Nachweis bestehender Verpflichtungen
  • Aufstellung der Eigenleistungen
  • Nachweis von Eigen- und Fremdmittel (sofern vorgesehen)
  • Vertragsunterlagen der Altfinanzierung bei Umschuldungen


Bautechnische Unterlagen

  • Kaufvertrag oder Werkvertrag bei Bauvorhaben
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Amtliche Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und Ansichten)
  • Baubeschreibung
  • Berechnung Wohnfläche und umbauter Raum
  • Objektfotos von vorhandenen Objekten
  • Gebäudeversicherungsnachweis von vorhandenen Immobilien

Eine detaillierte Unterlagenzusammenstellung erfolgt im Zuge der konkreten Antragstellung.

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Baufinanzierungskonditionen

Aktuelle Zinssätze

Die genannten Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag ab 100.000 Euro, eine Beleihung von maximal 54% des Kaufpreises, eine anfängliche Tilgung von 1% p.a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte Immobilie.

Konditionen für andere Darlehensbeträge (ab 25.000 Euro) bzw. Beleihungsgrenzen (bis zu 110% des Kaufpreises) erhalten Sie auf Anfrage. Sondertilgungen können in beliebiger Höhe vereinbart sowie KfW-Mittel berücksichtigt werden.

Wir würden uns freuen, Ihnen Ihr individuelles Konditionsangebot zu berechnen. Rufen Sie an oder schreiben Sie einfach eine E-Mail und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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