kapFINANZ • Liebeskind & Partner • Unser Komplett-Service für Sie als Bauherr

Finanzierungen

Welche Finanzierung können wir Ihnen vermitteln:

  • Finanzierung von Neu-, Um- bzw. Ausbauten,
    Kauf von bestehenden Immobilien
  • Finanzierung von Umschuldungen und Anschlussfinanzierungen
  • Finanzierung von Kapitalbeschaffungen
    für andere Zwecke
  • Forwarddarlehen mit einer Vorlaufzeit
    von bis zu 60 Monaten
  • Vermittlung von Fördermitteln des Bundes,
    der Länder und Kommunen
  • Zwischenfinanzierungen von Objektverkäufen
  • Finanzierung von Grundstücken
  • Finanzierung Mehrfamiliehäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
  • Erstrangige Beleihungen bis zu 110% vom Beleihungswert
  • Darlehenssummen ab 25.000 Euro, keine Obergrenze

Leistungsumfang

Unser Komplett-Service für Sie als Bauherr

Der Erwerb eines eigen genutzten Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung bedeutet oftmals, eine weit reichende und die wichtigste Entscheidung seines Lebens zu treffen. Die eigene Immobilie stellt dabei nicht nur eine materielle Sicherheit bis zum schuldenfreien Wohnen im Alter dar, sondern heißt auch, einen eigenen unabhängigen Lebensbereich und damit auch ein Stück Freiheit zu besitzen.

Der erste und wichtigste Baustein auf dem Weg zur eigenen Immobilie ist eine solide und fachlich korrekte Finanzierung des Gesamtvorhabens, welche auch alle Rechts- und Steuerfragen berücksichtigt.

Mit der der Schaffung von Wohneigentum ist man oftmals über Jahrzehnte durch Verbindlichkeiten an ein Finanzinstitut gebunden. Um so wichtiger ist es deshalb, die Finanzierung einer Immobilie auf ein sicheres Fundament zu setzen, damit nicht schon bald aus dem Traum vom eigenen Heim ein Albtraum wird.

Wir haben uns auf das gesamte Spektrum der Immobilienfinanzierung spezialisiert,

welche neben den

  • reinen Finanzierungsfragen auch
  • die Begleitung des Baugenehmigungsverfahren und
  • eine umfassende Beratung zur Absicherung der Unwägbarkeiten während der Bauausführung bis zum Einzug in Ihr Eigenheim umfasst.

Für die Finanzierung Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns ein maßgeschneidertes und umfassend geprüftes Finanzkonzept, welches genau auf Ihr Vorhaben und Ihre Möglichkeiten zugeschnitten ist und welches wir natürlich auch bis zur Auszahlung Ihres Darlehens begleiten.

Dafür stehen uns eine Vielzahl von ausgewählten und renommierten Baufinanzierungsbanken zu Top-Online-Konditionen aus ganz Deutschland zur Verfügung.

Welche Vorteile bietet Ihnen die Einschaltung eines Maklers im Vergleich zu einer Bankberatung für die Finanzierung Ihrer Immobilie

Wenn Sie den Kauf, den Neubau oder die Umschuldung Ihrer Immobilie planen, sollten Sie sich nicht nur auf ein Angebot von nur einer Bank verlassen. Ein Vergleich verschiedener Angebote lohnt sich immer, da es sich bei einer Finanzierung um hohe Beträge handelt, so dass bereits geringfügige Zinsunterschiede ganz schnell mehrere Tausende Euro Unterschied machen.

 Wenn Sie sich die Angebote von verschiedenen Banken selbst einholen, heißt das für Sie, alle Antragsunterlagen mehrfach für jede Bank zusammen zu stellen, mehrere Beratungstermine zu vereinbaren und dafür viel Zeit zu investieren.

Dann liegen Ihnen drei oder vier Angebote vor, welche zu vergleichen sind und Sie müssen vielleicht „Äpfel mit Birnen „ vergleichen, um das für Sie beste Angebot zu erhalten.

Denn oftmals sind diese Angebote nicht einfach vergleichbar, weil von den Banken ganz unterschiedliche Finanzkonstrukte zu Grunde gelegt worden sind.

Denn nicht alleine der Zinssatz entscheidet über die Gesamtkosten Ihrer Finanzierung. Ganz maßgebend ist die Tilgungshöhe und damit die Gesamtlaufzeit, des Weiteren ist die Einbindung von Fördermitteln ganz wichtig (teilweise geben verschiedene Banken nochmals Zinsnachlässe auf die bereits günstigeren Förderzinsen der KfW) und wieweit werden Ihre eigenen Mittel optimal in die Finanzierung eingebaut.

Zusammengefasst heißt das, für den Bauherren es zeitaufwändig und schwer feststellbar, das für ihn optimale Finanzkonzept aus einer Vielzahl von Angeboten auszuwählen.

Was kann Ihnen nun ein unabhängiger Makler für Ihre Finanzierung bieten

  1. Ein Makler hat Zugriff auf alle möglichen in Deutschland zugelassenen Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften für Ihre Finanzierung.

  2. Über die Nutzung verschiedener Finanzportale, in denen die Finanzierungsinstitute ihre Finanzierungskriterien und tagesaktuelle Zinskonditionen einstellen, kann Ihnen der Makler an Hand Ihrer persönlichen Daten und der geplanten Immobilie die verschiedensten Finanzierungskonzepte möglicher Anbieter rechnen.

  3. Das heißt auch immer, der Makler wird zuerst eine Bestandsaufnahme Ihrer persönlichen Situation aufnehmen, Ihre Vorstellungen und Möglichkeiten erfragen und erst dann aus der Vielzahl möglicher Varianten genau die Angebote ermitteln, welche genau zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passen.

  4. Durch den Zugriff des Maklers auf eine Vielzahl von Finanzierungsinstituten ist die Möglichkeit gegeben, genau die eine passende Bank ganz speziell für Ihre Finanzierungswünsche mit den optimalen Konditionen zu finden.

  5. Für diese optimale Auswahl benötigen Sie nur einen Ansprechpartner, der Ihnen alle Wege zu einer Vielzahl von Banken abnimmt. Er kann mit Ihnen gemeinsam die unterschiedlichen Finanzkonzepte der ausgewählten Banken vergleichen, kann Ihnen die Vor- und Nachteile einzelner Angebote darstellen und gemeinsam mit Ihnen das für Sie optimale Angebot auswählen.

  6. Gerade auch unter komplizierten Finanzierungsbedingungen ist der Zugriff auf viele Banken von Vorteil, denn ein Finanzierungsinstitut findet sich fast immer, auch noch in fast aussichtslosen Fällen.

  7. Außerdem ist Ihr Makler immer für Sie da, auch außerhalb der üblichen Bankenöffnungszeiten. Gerade Bauherren haben oftmals auch erst nach Dienstschluss Zeit für Ihre eigenen Angelegenheiten, so dass jederzeit auch in Ihren eigenen Wänden eine entspannte Beratung stattfinden kann.

  8. Makler begleiten Sie auch während der gesamten Phase von der Antragstellung des Darlehens bis zur letzten Auszahlung der Kreditsumme, auch während der gesamten Bauphase.

Oft genug gibt es in diesem Zeitraum noch viel Abstimmungsbedarf, ob mit der Bank, mit der Baufirma, dem Verkäufer, Makler oder auch Notar. Ein erfahrener Finanzierungsberater kann Ihnen hier jederzeit gute Unterstützung leisten.

Bankberater stehen Ihnen in dieser Phase meist schon nicht mehr zu Verfügung.

Wir können Ihnen nur empfehlen, wenden Sie sich mit Ihren Finanzierungswünschen an einen Finanzierungsberater in Ihrer Nähe und lassen sich von den Vorteilen einer unabhängigen Beratung überzeugen.

 

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