Finanzierungsberatung

Finanzierungsberatung

Was können Sie von meiner Finanzierungsberatung erwarten

Sie erhalten von mir eine garantiert unabhängige und umfassende Beratung zu allen Fragen der Finanzierung Ihres geplanten Immobilienvorhabens, ganz gleich, ob es sich um einen Neubau, Kauf oder Modernisierung einer Immobilie handelt oder ob Sie eine Immobilie zum Vermögensaufbau oder auch zur  Altersvorsorge erwerben wollen.

Die Überprüfung für eine sinnvolle Einbeziehung von Fördermitteln des Staates, wie auch von Bundesländern oder Kommunen für Ihr Investitionsvorhaben, ganz gleich, ob Neubau, Kauf, Modernisierung oder auch Kapitalanlage, werden in jedem Fall speziell für Ihre Finanzierung geprüft und in Ihrem Finanzkonzept erfasst, wenn es zu Ihren Vorstellungen passt.

Gerade bei der Einbeziehung von Fördermitteln sind immer gewisse Rahmenbedingungen einzubehalten, was oftmals einer genauen Überprüfung bedarf, ob sich der Einsatz von Fördermittel im speziellen Fall rechnet.

Gemeinsam mit Ihnen erarbeite ich an Hand Ihrer Vorstellungen und Möglichkeiten und des geplanten Immobilienvorhabens ein maßgeschneidertes und optimiertes Finanzierungskonzept als Grundlage für die Einholung von dazu passenden Angeboten von den verschiedensten Finanzinstituten des Marktes mit entsprechender  Auswahl der dann günstigen Konditionen und Finanzierungsbedingungen für Sie.

Die auf den ersten Blick besten Konditionen müssen nicht immer die beste Lösung für Ihre Finanzierung sein. Eine komplette Betrachtung eines Darlehensangebotes mit allen Bedingungen zeigt erst, welche  Finanzierung für Sie die beste Lösung darstellt.

Unter Einbeziehung aller vorgenannten Kriterien zur optimalen Finanzierung einer Immobilie ist es auch möglich, für Sie ein Darlehen mit wenig beziehungsweise im Ausnahmefall sogar ohne Eigenkapital zu ermöglichen, natürlich ganz regulär und ohne unseriöse Tricks. Das funktioniert natürlich nur, wenn Ihr Berater den Überblick über die Banken und deren Finanzbedingen und den erforderlichen Zugriff auf deren Angebotsmöglichkeiten hat.

Ein Bankberater wird Sie kaum auf Sonderfälle von Finanzierungsmöglichkeiten ansprechen.

Für die Investition in den Kapitalaufbau für Ihre Vermögensplanung oder auch zur Altersvorsorge biete ich Ihnen optimierte Finanzkonzepte unter Zugrundelegung von möglichen Steuereinsparungen an. Ich kann Ihnen mit einfachen Berechnungskonzepten aufzeigen, wie Sie den Staat am Aufbau Ihrer Vermögensplanung oder einer zielgerichteten Altersvorsorge optimal beteiligen können.

In den meisten Fällen binden sich die Kunden nur für einen bestimmten Zeitraum an einen Bankpartner. Nach Ende dieses Sollzinsbindungszeitraumes ist ein neues Darlehen abzuschließen, da es meistens noch eine Restschuld gibt. Ihr Bankpartner möchte Sie als Kunde natürlich behalten und natürlich den bestehenden Vertrag mit Ihnen fortschreiben. Die meisten Kunden wissen nicht oder wollen sich nicht die Mühe machen, sich dann ein neues Angebot von anderen Banken einzuholen. Auch hier bekommen Sie meine Unterstützung für ein neues optimiertes Finanzkonzept, was wiederum Ihrer eventuell geänderten Lebenssituation ganz neu angepasst werden kann.

Im Zusammenhang mit der vorgenannten Umschuldung Ihres Darlehens gibt es noch folgendes Sonderangebot der Banken. Mit einem sogenannten Forwarddarlehen können Sie schon heute mit jeder anderen beliebigen Bank einen neuen Kredit für Ihr aktuell bestehendes Darlehen abschließen. Vielen Banken bieten dazu bereits Zeiträume bis zu fünf Jahren an, d.h. Sie können heute schon einen neuen Kredit mit einer anderen Bank abschließen, welcher erst in fünf Jahren umgeschuldet werden muss.

Gerade in der jetzigen noch sehr niedrigen Zinsphase ist eine derartige Überlegung dringend angebracht. Natürlich berechnen die Banken geringfügige Zinsaufschläge, welche desto höher sind, je länger diese Forwardzeitraum bis zur Umschuldung dauert. Auch hier biete ich Ihnen meine Unterstützung für Vergleichsrechnungen an, inwieweit ein derartiges Forwarddarlehen zu welchem Zeitpunkt sich für Sie rechnet.

Eine Überprüfung und Optimierung Ihrer Verbindlichkeiten, auch im Zusammenhang mit Privatkrediten oder Privatdarlehen, auch in Verbindung mit Ihren Hypothekenkrediten, kann außerdem sinnvoll sein, um freie Kapazitäten zu schaffen, mit denen auch ein schnelleres Entschulden Ihrer gesamten Verbindlichkeiten möglich sein könnte. Auch hier können Ihnen meine Erfahrungen eine gute Unterstützung sein und Ihnen im günstigsten Fall viel Geld sparen, auch für andere wichtig Dinge in Ihrem Leben. Eine Betrachtung Ihrer gesamten finanziellen Situation ist auch hier ganz entscheidend.

Sie planen erst später den Kauf oder Bau einer Immobilie und streben bis dahin einen zielgerichteten Kapitalaufbau an. Auch hier kann ich Ihnen mit wertvollen Informationen und Tipps zur Seite stehen. Auch sollten Sie immer bedenken, je mehr Eigenkapital Ihnen für Ihre Finanzierung zur Verfügung steht, desto günstigere Zinskonditionen bietet Ihnen die Bank für Ihre Kredite an.

Mit dem Abschluss von Krediten oftmals im höheren sechsstelligen Bereich und oftmals über einen Zeitraum von mehreren Jahrzenten sollte Sie auch bedenken, wie sichere ich in jeder Lebenssituation die Rückzahlung meiner Kredite ab, auch wenn es zu unverhofften Beeinträchtigungen im beruflichen oder auch gesundheitlichen Bereich kommen könnte. Eine unabhängige und kompetente Beratung ist auch hier von höchster Wichtigkeit für Sie.