Ganz gleich, ob Sie eine Bestandsimmobilie kaufen oder Ihre Immobilie modernisieren oder renovieren wollen, in jedem Fall sollten Sie einen Sachverständigen in die Planung einbeziehen, welcher auf der Basis einer umfassenden Zustandsanalyse den Umfang der erforderlichen Maßnahmen und eine konkrete Kostenkalkulation vornehmen kann.
Eine fachgerechte Modernisierung führt neben einem kontinuierlichen Werterhalt Ihrer Immobilie natürlich auch zu mehr Wohnkomfort.
Bei geplanten Modernisierungen spielt gleichfalls das Thema Energieeinsparung eine ganz wesentliche Rolle. Man kann aktuell davon ausgehen, dass nahezu drei Viertel des vorhandenen Immobilienbestandes nicht den aktuellen Energiestandards entspricht und eine energetische Sanierung dringend zu empfehlen ist. Dazu kommt, dass die Kosten für Gas, Strom und Öl auch in Zukunft weiter steigen werden und damit die Bewirtschaftungskosten einer Immobilie auch weiterhin im Steigen begriffen sein werden. Um gerade die Energiekosten in Zukunft so weit wie möglich zu reduzieren, sollten Sie bei einer Modernisierung ganz besonders den Einsatz moderner Heizungssysteme im Zusammenhang mit erneuerbaren Energien sowie die Wärmedämmung von Außenwänden und Dach mit Einbau von Fenster- und Türelementen nach dem neuesten Stand der Technik in Ihre Sanierungspläne mit einbeziehen.
Ein noch viel zu sehr unterschätztes Thema betrifft das selbständige und selbstbestimmte Wohnen auch im hohen Alter in der eigenen Immobilie.
Deshalb sollten Sie bei langfristig geplanten Modernisierungen auch solche Umbaumaßnahmen wie schwellenlose Fußböden, breitere Türdurchgänge, bodengleiche Duschen, Treppenlifte oder verbesserten Einbruchschutz rechtzeitig in Ihre Überlegungen mit einbeziehen. Ganz wichtig für Sie ist in diesem Zusammenhang auch zu wissen, dass die dafür bereitstehenden Fördermittel und Zuschüsse der KfW jederzeit, also nicht erst bei Baumaßnahmen im Rentenalter, zur Verfügung gestellt werden.
Zusammengefasst ist das Thema Sanierung und Modernisierung derartig weitreichend und komplex in Bezug auf alle möglichen Maßnahmen unter Nutzung aller Fördermöglichkeiten und eines optimierten Finanzkonzeptes, dass die Einbindung der entsprechenden Fachleute unbedingt empfohlen wird.