Für und Wider – Immobilienblase

Die niedrigen Zinsen der letzten Jahre haben teilweise zu einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise insbesondere in den Ballungsgebieten und den Großstädten geführt. Was natürlich auch zu Überlegungen führt, gibt es in diesem Zusammenhang bereits in Deutschland eine Immobilienblase oder stehen wir kurz davor und wie real ist diese Gefahr für Sie im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb einzuschätzen und vor allem, was Sie beachten sollten zum gegenwärtige Zeitpunkt.
Grundsätzlich geht man davon aus, dass sich eine Immobilienblase im Vorfeld bereits abzeichnen muss. Bestimmte Indikatoren wie die Preisentwicklung der Immobilienmärkte, die Vergabepraxis der Banken und die Finanzierungsgewohnheiten der Kreditnehmer wie auch spekulative Interessen am Immobilienmarkt könnten Einfluss auf die weitere Entwicklung nehmen.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt kann unter Beachtung der untersuchten Indikatoren auf keine flächendeckende Immobilienblase geschlossen werden, ausgeschlossen von den Ballungszentren einschließlich der Großstädte. Im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb sollten Sie sich deshalb umfassende Informationen über die Lage, das Umfeld und die Preisentwicklung vor Ort einholen.
Gleichzeitig können hohe Tilgungsraten und langfristige Zinsbindungen weitestgehend Schutz vor Zinsanhebungen bieten.